כללי

ראיון טלפוני עם כתב ידיעות אחרונות באשר לפרויקט חוף התכלת הרצליה עם מנכ"ל פרופרטי

להלן הראיון הטלפוני שהתבצע עם כתב ידיעות אחרונות באשר לפרויקט חוף התכלת בהרצליה, הר/ 2200/א', הראיון התבצע בין תחקירן ידיעות אחרונות לבין תומר עמר מנכ"ל חברת פרופרטי - נדל"ן בעיניים פקוחות , אשר משווקת נכסים מניבים וקרקעות חקלאיות בכל אזורי הארץ.

  • שלח התראות על כתבות חדשות

עתודת קרקע אטרקטיבית לפיתוח עתידי בעיר – חוף התכלת הרצליה

עתודות הקרקע לבנייה במרכז הארץ הולכות ומתמעטות ברבות השנים ואלו הנותרות מהוות יעד מבוקש ביותר הן בקרב משפחות צעירות ומשפרי דיור והן בקרב משקיעי הנדל"ן. הביקוש הרב משמר את רמת המחירים הגבוהה מחד ומאידך מאפשר רכישת קרקעות בפרויקטים עתידיים הנמצאים בשלבי תכנון שונים.

הרצליה, בה התנהלה מדיניות נדל"נית מנומנמת בשנים האחרונות, משנה פניה ומקווה להוסיף בשנים הקרובות עשרות אלפי תושבים לשטחה.

על פניו נהנית הרצליה הן מן הקרבה למרכז העניינים והן מעצם היותה עיר חוף, מצרך חשוב במחוזותינו. באופן תמוה, לא חלה בעיר תנופת בנייה משמעותית בעשורים האחרונים אך בשנתיים האחרונות אנו עדים לשינוי מגמה ועשרות רבות של אתרי בנייה צצים להן כפטריות אחר הגשם. בעירייה מאמינים כי שיווק דירות מאסיבי יביא בהכרח להתמתנות מחירי הדיור בסביבה ויסייע להגדיל באחוזים נכרים את מספר התושבים בשנים הקרובות.

התכונה בתחום הנדל"ן באה לידי ביטוי בפרויקטים להתחדשות עירונית, בבנייה חדשה ובמיזמי בנייה בקנה מידה גדול הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים בוועדות התכנון השונות. מספרם של הפרויקטים מרשים וכולל תכנית פיתוח אזוריות דוגמת אלו באזור געש, הצפויים להוסיף כ-6000 יחידות דיור הנמצאות בהליך תכנון, פרויקט חוף התכלת, שממתין לאישור בוועדה המקומית לצד פרויקטים קטנים יותר כזה שמתוכנן לאזור התחנה המרכזית בעיר ואמור לייצר כ-350 דירות נוספות.

המחירים בהרצליה אינם נמוכים והאטרקטיביות של העיר באה היטב לידי ביטוי בנתונים: ע"פ אתר מדלן, המנתח מגמות מחירים ומדדים חברתיים, מחירה של דירת ארבעה חדרים בעיר נאמד בכ-2,240,000 שקלים, מחיר הגבוה באחוזים נכרים מערים אחרות במרכז, דוגמת ראשון לציון וחולון. בשנה שחלפה נרשמו עליות מחירים של כ-10% בקירוב, נתון המעיד על ביקוש הולך וגובר לדיור בעיר, הן מצד משפרי דיור והן מצדם של משקיעים.

לאלו המוכנים להתאזר בסבלנות מתקיימת כיום הזדמנות לרכוש קרקעות שטרם ניתן אישור לבנות עליהן ולהשיא תשואה יוצאת דופן בעוד שנים מספר. קנייה שקולה ונבונה עלולה להתברר בעתיד כמוצלחת במיוחד.


השאר תגובה

פרויקטים נוספים